Herzlich willkommen bei der Amper Hausverwaltung

Als zertifizierte Hausverwaltung nach § 26a WEG übernehmen wir die Verwaltung und Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser Schwerpunkt liegt im Raum Fürstenfeldbruck, Dachau und München. Weitere Regionen, beispielsweise Augsburg, übernehmen wir nach Kapazität und Objektstruktur.

Unser Anspruch ist eine klare, nachvollziehbare Verwaltung mit sauberer Dokumentation, transparenter Abrechnung und verlässlicher Umsetzung.

WEG-Verwaltung

Strukturierte Verwaltung der Gemeinschaft mit sauberer Vorbereitung, klarer Beschlusslage und konsequenter Umsetzung.
• Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
• Eigentümerversammlung, Protokoll und Beschlussumsetzung
• Instandhaltung: Angebote, Vergabe nach Beschlusslage, Dokumentation

Mietverwaltung

Entlastung im Tagesgeschäft mit stabilem Zahlungsfluss, klarer Kommunikation und nachvollziehbarer Abrechnung.
• Mieteingang, Rückstände, Mahnwesen
• Betriebskostenabrechnung mit Belegstruktur
• Reparaturen und Handwerkerkoordination mit Nachverfolgung

Vermietung

Strukturierte Vermietung von Wohnimmobilien mit geordneter Interessentenkommunikation und klarer Abwicklung bis zur Übergabe.
• Aufbereitung der Vermietungsunterlagen
• Bearbeitung von Anfragen und Terminorganisation
• Begleitung bis zur Vertragsabwicklung und Übergabe

Sie arbeiten mit einem festen Ansprechpartner und klaren Zuständigkeiten. Kommunikation, Entscheidungen und offene Punkte werden strukturiert dokumentiert. Das sorgt für Verlässlichkeit im Alltag und Transparenz gegenüber Eigentümern, Beirat und Mietern.

Wir nutzen digitale Prozesse dort, wo sie Abläufe beschleunigen und Unterlagen übersichtlich machen. Relevante Dokumente und Informationen werden strukturiert geführt, damit Entscheidungen nachvollziehbar bleiben.

Sie wählen ein Basismodell und ergänzen Optionen und Module nach Bedarf. So erhalten Sie eine Betreuung, die zur Größe und Ausgangslage des Objekts passt.

Basismodell: Kaufmännische Betreuung
• Buchführung inklusive Hausgeldeinzug, Jahresabschluss und Rechnungswesen
• Digitalisierung der Eingangspost und strukturierte digitale Ablage
• Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan für das Folgejahr

Option: WEG-Verwaltung mit digitaler Eigentümerversammlung
• Persönlicher Ansprechpartner für Eigentümer zum Gemeinschaftseigentum
• Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung in digitaler Form
• Steuerung von Reparaturen und Maßnahmen in Abstimmung mit der Gemeinschaft
• Objektbegehungen mit Protokoll und Dokumentation

Option: Eigentümerversammlung als Präsenzveranstaltung
• Organisation und Durchführung vor Ort
• Persönliche Teilnahme der Amper Hausverwaltung

Modul: Verwaltung von Stellplätzen
• Verwaltung und Abrechnung von Stellplätzen (Garage, Tiefgarage, Carport)

Modul: Marktpreiseinschätzung für Eigentumswohnungen
• Einordnung Mietrendite versus Verkaufspreis
• Optional externes Wertgutachten nach Vereinbarung